农村房屋城镇居民可以购买么

农村房屋城镇居民一般不可购买。根据《土地管理法》等规定，农村宅基地使用权仅限本村集体经济组织成员享有，城镇居民不具备该资格。若违规购买，可能面临合同无效、无法过户等法律风险。当发现合同存在无效情形或权益受损时，表明问题已比较严重，应及时咨询专业律师。
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从法律角度，农村房屋违规向城镇居民出售的常见处理方式包括：合同无效认定、返还购房款及赔偿损失、行政处罚等。选择不同处理方式时，应考虑合同效力、双方过错程度、实际损失情况等因素。若合同明显违法且已造成损失，建议通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度，针对不同情况，农村房屋违规出售给城镇居民的处理方式具体操作如下：1. 若合同未履行完毕，双方可协商解除合同，城镇居民退还房屋，卖方退还购房款及利息；2. 若合同已履行完毕但房屋未过户，城镇居民可起诉要求确认合同无效，并主张卖方返还购房款及赔偿因合同无效造成的损失；3. 若卖方因违规出售房屋受到行政处罚，应积极配合调查，缴纳罚款，并纠正违法行为；4. 在处理过程中，双方应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时维护自身合法权益。同时，建议咨询专业律师，以确保处理方式的合法性和有效性。